Včasih je prodaja nepremičnin lahko tudi velik izziv

by

Posted:

V dobi spletnih oglasnikov prodaja nepremičnin ni več le objava oglasa. Brez prave podpore je lahko hitro stresna, marsikdo pa v njej vidi tudi poslovno priložnost. Vsaka prodaja nepremičnin ima svojo zgodbo – osebno, finančno ali življenjsko. Za uspeh so ključni jasna strategija, poznavanje trga in premišljena predstavitev.

Včasih je prodaja nepremičnin lahko tudi velik izziv

Najprej je smiselno oceniti realno tržno vrednost, pri čemer lahko pomaga strokovnjak oziroma agent, če se odločite za sodelovanje z agencijo. Nato pripravite vso dokumentacijo: od zemljiškoknjižnega izpiska do gradbenega in uporabnega dovoljenja ter energetske izkaznice. Pred ogledi uredite prostor in poskrbite, da je čist, svetel ter urejen, saj se takšna nepremičnina hitreje proda. Pri spletnem oglasu uporabite kakovostne fotografije in jasen opis s poudarkom na prednostih lokacije. Bodite pripravljeni na pogajanja in morebitna vprašanja kupcev, saj je lahko prodaja nepremičnin včasih kar zahtevna. Dobro je sodelovati tudi z nepremičninsko agencijo, saj imajo več izkušenj, pravno znanje in dostop do baze kupcev; pogosto prevzamejo oglaševanje, oglede, preverjanje kupcev in pripravo pogodb.

Strokovnjaki pomagajo določiti realno ceno in s tem preprečijo, da bi nepremičnina predolgo stala na trgu, hkrati pa prihranijo čas ter zmanjšajo stres, saj vodijo postopek do podpisa pogodbe. Povpraševanje po energijsko učinkovitih objektih narašča, prav tako so iskana manjša stanovanja v urbanih središčih. Pomembno vlogo pogosto odigra tudi zunanja ureditev – terasa, balkon ali vrt. Zato je prodaja nepremičnin še vedno zahtevna; ne gre le za finančno transakcijo, temveč za premišljen pristop, transparentnost in potrpežljivost.

Bambus parket je meni osebno bilo zelo všeč

by

Posted:

Ko sva s fantom prenavljala hišo, sva vedela, da bo v zgornjem nadstropju parket, spodaj pa ploščice. Ker so zgoraj skoraj izključno spalnice, nama je bilo jasno, da ploščice tam ne pridejo v poštev. To je bila res pametna odločitev. Edina stvar, o kateri se nisva mogla dogovoriti, je bil seveda izbor parketa. Meni je bil bambus parket najlepši in zdelo se mi je, da bi lepo polepšal sobo ter jo tudi vizualno nekoliko povečal. Zdi se mi, da lahko pri svetlih tleh prostor deluje precej večji.

Bambus parket je meni osebno bilo zelo všeč

Mojemu fantu so bili drugi parketi bolj všeč in bambus parket res ni želel imeti. Rekla sva, da bova o tem še prespala, saj niti on niti jaz nisva imela druge ideje. On je le vedel, da bambus parket noče, drugih predlogov pa ni znal dati. Ko sva končno prespala in je naslednji dan ugotovil, da bo očitno res moral vzeti bambus parket za spalnice, ker druge rešitve ni imel, sem na koncu zmagala tudi jaz. Bila sem zelo vesela, da sem dobila to, kar sem želela. Ker je on izbral vse ploščice spodaj, se mi je zdelo pravično, da zgoraj parket izberem jaz, in izbrala sem bambus parket.

Na koncu je ugotovil, da je bila to najboljša odločitev, saj mu je bil tudi bambus parket zelo všeč. Ko je bil položen v zgornjem nadstropju, je končno videl, kako lepo izgleda in kako se prostor odpre. Zelo sem bila vesela, da mu je na koncu všeč, saj ne gre le za moj dom, ampak za najin dom, in pomembno je, da se oba dobro počutiva. Če mu kaj ne bi bilo všeč, bi to poslušala še kar nekaj let in bi morali čez čas vse skupaj znova menjati.

Dedek je ugotovil, da je delovni oder le potreben pri obnovi fasade

by

Posted:

Ko se je dedek odločil, da bo na naši hiši naredil novo fasado, smo vsi vedeli, da ga čaka veliko dela. Hiša je bila visoka, stara fasada pa je bila na nekaterih mestih že močno poškodovana in razpokana.

Dedek je ugotovil, da je delovni oder le potreben pri obnovi fasade

Dedek je bil vajen trdega dela in ni se bal nobenega opravila, vendar je hitro postalo jasno, da brez ustrezne opreme delo ne bo niti varno niti kakovostno opravljeno. Prav zato je bil delovni oder izjemno pomemben. Kot vemo, delovni oder omogoča varno in stabilno delo na višini. Dedek je sprva razmišljal, da bi uporabil kar leseno lestev, ker je bila to hitrejša rešitev. A mama ga je opozorila, da je lestev primerna le za krajša in enostavnejša opravila, ne pa za dolgotrajno delo, kot je nanašanje nove fasade. Poleg varnosti delovni oder omogoča tudi bolj kakovostno delo. Ker je stabilen, lahko dedek natančno nanaša lepilo, izravnava površine in namešča izolacijske plošče. Na odru ima ob sebi vedra z materialom, gladilke in druge pripomočke, kar mu prihrani čas in energijo. Če bi moral nenehno sestopati z lestve po orodje, bi delo potekalo veliko počasneje in zanj bi bilo bolj naporno. Pomembna prednost, ki jo ima delovni oder, je tudi enakomerna višina. Dedek lahko postopoma obdeluje fasado po celotni dolžini stene, ne da bi moral ves čas spreminjati položaj. To omogoča lepši končni videz fasade, saj so sloji naneseni enakomerno in brez vidnih prehodov.

Tako hiša po končanem delu ne bo le bolje zaščitena, ampak tudi lepša na pogled. Poleg tega je delovni oder prispeval k dedkovemu dobremu počutju. Ker se pri delu ne rabi preveč sklanjati ali raztezati, je njegov hrbet manj obremenjen. To je še posebej pomembno, saj ni več mlad in se mora pri fizičnem naporu še dodatno paziti.

Z ustrezno opremo lahko dela počasneje, a tudi varneje in brez nepotrebnega tveganja.

Mrežne ograje so poskrbele za videz urejenosti

by

Posted:

Ko sem se lotila urejanja okolice hiše, sem bila prepričana, da bo največ dela pri zasaditvah in tlakovcih. A hitro sem ugotovila, da je najtežji del prav odločitev, kako zaščititi parcelo. Sicer nismo imeli težav z varnostjo, smo pa imeli s sosedovimi radovednimi psi, ki so imeli navado redno prečkati naš vrt. Po nekaj pogovorih in neuspelih poskusih z improvizacijami sem končno priznala, da potrebujemo nekaj bolj konkretnega. In tako sem začela raziskovati mrežne ograje.

Nisem imela pojma, da obstaja toliko vrst. Različne debeline, različne višine, različni premazi in celo različni načini pritrditve. Ko sem prvič stopila v trgovino, sem stala pred desetimi modeli in se spraševala, kako naj človek sploh izbere. Prodajalec mi je razložil osnove, a najbolj me je prepričalo to, da so mrežne ograje hkrati cenovno ugodne, trpežne in dovolj diskretne, da ne pokvarijo izgleda dvorišča.

Mrežne ograje so poskrbele za videz urejenosti

Ko so ograjo pripeljali in sva jo s partnerjem začela nameščati, sem prvič občutila, da ima vsaka odločitev pri hiši svojo težo. Delo je bilo presenetljivo hitro. Stebri, napenjalne žice, mreža, ki se je lepo napela po celotni dolžini. Na koncu sva stala nekaj metrov stran in gledala rezultat. Zdelo se mi je, kot da je vrt končno dobil jasen okvir. 

Najbolj zanimivo je bilo to, kako hitro sem začela ceniti praktičnost. Nič več sledi šap pri gredicah, nič več brskanja po zemlji in nič več nepričakovanih obiskov. Mrežne ograje so poskrbele za mir, za videz urejenosti in za občutek, da imamo končno svojo zasebnost.

Čez čas sem opazila, da se ograja odlično obnese tudi v vremenskih spremembah. Dež, sonce, veter, sneg, nič je ni posebej prizadelo. Brez rje, brez posedanja, brez popravkov. Mrežne ograje so se izkazale za eno najboljših odločitev, ki smo jih sprejeli pri urejanju okolice.

Danes jih priporočam vsakemu, ki želi preprosto, estetsko in cenovno ugodno rešitev. Včasih so ravno najmanj opazne stvari tiste, ki naredijo največjo razliko. In pri nas so to brez dvoma bile mrežne ograje.

Kako je lahko vadba na prostem vedno bolj priljubljena

by

Posted:

Zadnje časa se mi zdi da je vadba na prostem vedno bolj aktualna, še posebej ker imajo velik vlogo zunanje športne naprave. Tako je vadba na prostem lahko izvedena v raznih parkih ali ob sprehajalnih poteh ter šolskih igriščih pa tudi vse ostale rekreacijske površine so vedno bolj opremljene z napravami ki omogočajo kakovostno vadbo, brez potrebe po črnini in zaprtih prostorov.

Kako je lahko vadba na prostem vedno bolj priljubljena

Prav tako se mi tudi zdi da se ljudje vedno bolj zavedajo da je gibanje zelo pomembno za zdravje in da ni nujno vezano na klasično telovadnico. Zato je tudi vadba na prostem lahko boljša motivacija za boljše počutje in tudi zaradi večje dostopnosti. Velikokrat se vadba na prostem pojavlja ravno ob zunanjih športnih napravah ki so posebej zasnovane za opravljanje različnih vadb, ki pa so zelo odporne na vremenske vplive in tudi namenjene uporabi na prostem. Pa vendar gre za take naprave ki omogočajo vadbo z lastno težo ali z mehanskimi sistemi brez kakršne koli potrebne elektrike, za kar pa jih ravno to naredi varne in trajne še posebej za širok krog uporabnikov. Tako je lahko vadba na prostem tudi prilagojena za krepitev mišic tako na rokah kot tudi nogah in trupu. Lahko pa gre tudi za raztezanje in boljšo mobilnost ali pa tudi preproste vaje za ravnotežje. Pomembna je tudi kardio vadba in pa tudi da so lahko vadbe bolj lahke in ne toliko težke. Ravno zaradi tega ker so takšne vadbe bolj prilagodljive so lahko primerne za začetnike in pa tudi za tiste ki so telesno bolj aktivni in zahtevni. Namreč vadba na prostem je lahko primerna za vse generacije, tako za starejše, da ohranijo gibljivost in moč kot pa tudi odrasle da omogočijo redno rekreacijo ali pa tudi za mlajše za osnovno kondicijo. Za kakovostne rešitve zunanjih naprav in ideje za postavitev je odlična izbira Natura Fit zunanji fitnes.

Tudi meni je vadba na prostem zelo všeč predvsem zaradi tega ker je nek nov način tudi stika in druženja, kjer pa se srečajo tudi različne generacije, predvsem pa mi je všeč brezplačna uporaba in dostopnost, ter sama vadba na svežem zraku brez časovne omejitve.

Kako sem se odločil za najem pos terminala

by

Posted:

Ko sem začel s svojo manjšo dejavnostjo sem bil prepričan, da bom lahko večino plačil prejemal kar z gotovino. A hitro sem lahko tedaj ugotovil, da temu ni tako. Očitno je bilo, da ljudje danes s seboj ne nosijo več gotovine. Ta je postala nekako zastarela, ter tudi ne najbolj praktična. Če se namreč zanašaš na gotovinsko plačilo, moraš vedno poskrbeti za to, da imaš v denarnici zadosti denarja. Zaradi tega moraš velikokrat iti na sprehod do bankomata in premisliti, koliko denarja boš dvignil.

Ko sem to končno ugotovil, sem se odločil, da bo potreben kakšen najem pos terminala. Opazil sem namreč tudi, da so naše prodaje začele padati, saj so stranke vedno spraševale ista vprašanja: “Ali lahko plačam s kartico?”

Tako sem se tedaj obrnil na splet, ter začel raziskovati različne ponudbe za najem pos terminala. Za začetek sem se odločil raje za najem, kot nakup, da bi lahko videl, če je težava res v tem. Zato sem raziskal vse različne ponudnike, dokler nisem naletel na tistega ponudnika, katerega pos terminali so mi bili najbolj všeč.

Tedaj sem novi pos terminal prinesel v našo trgovino in že komaj čakal, da vidim, če se je najem pos terminala res splačal. Za začetek ga je bilo potrebno edino še ustrezno programirati, a to ni bilo preveč zahtevno, ter sem lahko to opravil brez težav.

Skozi naslednjih nekaj tednov, oziroma mesecev, pa sem lahko res videl, da se je najem splačal. Stranke so kazale izrazito zadovoljstvo, kar me je zelo razveselilo. Prodaje so se večale, število strank pa višalo. Ker sem videl, kako dobri so pos terminali, sem se nato kar odločil za nakup, da ne rabim vedno znova plačevati najema. Na dolgi rok bi se namreč to še kako splačalo. Sedaj moja trgovina spet teče v polnem teku, ter nimamo več tistih gotovinskih težav.

Endodontija mi je rešila zob

by

Posted:

Zdravje mojih zob je bilo vedno precej dobro, saj sem redno obiskoval zobozdravnika in si čistil zobe po dvakrat na dan. Zaradi tega sem bil tudi prepričan, da mene pač ne morajo doleteti kakšne težave z zobmi, saj zanje dobro skrbim. A nato je prišlo do trenutka, ko sem se začel nekaj dni zapored kar zbujati sredi noči, saj so me tako boleli zobje. Tedaj sem vedel, da nekaj ni v redu in bo treba iti k zobozdravniku. Tega namreč že dolgo nisem obiskal, saj nisem imel nobenih težav. A ko sem prišel na pregled, pa mi je rekel, da zadeva ni najboljša. Preventivno me je še poslal na slikanje zoba, tako da bi lahko bil prepričan v to, kaj narediti z zobom.

No ko sem se vrnil in si je zobozdravnik ogledal slike, mi je lahko potrdil, da bo potrebna endodontija Iskreno povedano, se mi ni niti sanjalo, o čem govori. Beseda se mi je slišala precej zakomplicirano, tako da sem bil vseeno malo živčen. Zobozdravnik pa mi je razložil, da mi bo moral očistiti zobno korenino, ker se je spodaj nekaj nabiralo. Točno to pa pomeni endodontija zdravljenje korenine zoba, oziroma se s tem pač ukvarja. No tako sem tedaj vedel kaj me čaka, zaradi česar pa sem bil iskreno še bolj živčen. Na srečo pa sem dobil anestezijo, tako da mi je zobozdravnik potrdil, da ne bom čutil ničesar.

Še kako pa sem lahko bil presenečen, ko je bil poseg za mano, saj med posegom nisem res čutil ničesar. Tisti dan me je nato sicer zob še vedno bolel, vendar to zaradi tega, ker ga je endodontija precej razdražila. Zato sem vzel le eno tableto proti bolečinam in je bilo nato vse v redu. Že naslednji dan pa je bilo vse drugače, saj je bil zob kot nov in me dolgo več ni bolel.

All on 4 – zobje na štirih implantatih.

by

Posted:

Ko sem prvič slišala za sistem all on 4, sem bila precej skeptična. Po letih težav z zobmi, več izdrtih koreninah, vnetjih in bolečih plombah sem bila iskreno že utrujena od stalnih obiskov zobozdravnika. Klasična proteza me ni prepričala, saj sem si želela nekaj bolj stabilnega in trajnega. Zdravnik mi je omenil možnost all on 4 – stalne fiksne zobe na štirih implantatih. Sprva se mi je zdelo preveč dobro, da bi bilo res, zato sem si vzela čas za razmislek.

Po več posvetih in branju izkušenj drugih pacientov sem se odločila, da grem v to. Naredili so mi rentgen, pregled kosti in skupaj smo pripravili načrt. Najbolj me je bilo strah samega posega, saj gre vendarle za kirurško vstavljanje implantatov. A vse je potekalo pod lokalno anestezijo, brez bolečin in presenetljivo hitro. Že isti dan sem imela začasno fiksno protezo, ki je izgledala in delovala kot pravi zobje.

Prvih nekaj dni po posegu sem bila previdna pri prehrani in nekoliko otekla, a okrevanje je bilo lažje, kot sem pričakovala. Po nekaj mesecih sem prejela končno konstrukcijo. Zobje, ki izgledajo naravno, so stabilni, ne premikajo se in jih ni treba snemati. Tisti občutek, ko po dolgem času zagrizeš v jabolko, brez strahu, je neprecenljiv.

Sistem all on 4 mi je vrnil samozavest, normalen govor in smeh. Ljudje ne opazijo razlike, jaz pa imam občutek, kot da imam spet svoje zobe. Zdaj se lahko smejim, jem in govorim brez zadrege. Čeprav je bila odločitev finančno zahtevna, je bila vredna vsakega evra, ker mi je povrnila kakovost življenja.

Zelo mi je pomagalo tudi to, da sem imela ob sebi ekipo, ki me je ves čas obveščala in pomirila, ko sem imela vprašanja ali dvome. Predvsem pa mi je pomembno, da sistem all on 4 ne zahteva vsakodnevnega snemanja ali posebnega vzdrževanja. Čiščenje je enostavno, kot pri naravnih zobeh. Danes jem vse, kar želim, brez omejitev. Če bi morala še enkrat sprejeti odločitev, ne bi oklevala niti trenutek.

Sup je odlična popestritev dopusta na morju

by

Posted:

Vsako leto se s prijatelji odpravimo na morje, kot del dopusta. Tovrstni dopusti so mi namreč že od malih nog zelo všeč, saj se lahko tam res sprostim in sem brez skrbi ali kakšnega stresa. Lansko leto, ko smo se odpravili na morje, pa je imel prijatelj s seboj nekaj, kar sem prvič videl. Šlo je za sup. Nekakšna napihljiva deska, na kateri lahko stojiš, ter veslaš na vodi. Sprva priznam, da se mi ni zdelo, da bo to nekaj zabavnega. A ker sem to prvič videl, sem si rekel, da bom poskusil.

Tisto morje pa sem večino časa preživel ravno na tem supu. To je bilo res nekaj posebnega in zelo zabavnega. Sicer sem na začetku nekajkrat samo padel s supa, ko sem želel vstati, a mi je s časom le uspelo, da sem se navadil. Začel sem tako, da sem na stal na kolenih. Ko sem imel ravnotežje, ter sem že lahko veslal v tem položaju, sem poskušal vstati. Tudi pri tem sem imel kar nekaj neuspešnih poskusov. A ko sem približno 5krat padel, pa sem se lahko končno pobral na noge in začel sup uporabljati tako, kot je namenjeno. Tedaj sem začel res uživati, saj je bilo to nekaj precej zabavnega.

Zaradi tega sem se tudi odločil, da si bom sup kupil še sam, saj bi ga imel vedno s seboj na morje. Gre namreč za precej zabavno popestritev dopusta na morju, tako da sem si ga kar kupil. Ta reč sicer ni bila najbolj poceni, a se mi je zdelo več kot vredno investicije. Tako sem ga imel s seboj pred kratkim, ko smo se s prijatelji spet odpravili na morje. Najbolj sem navdušen nad tem, da je reč precej trpežna. Tudi če ne paziš najbolje, ter nasedeš na kakšne ostre kamne, se sup ne predre kar tako. Če razmišljate o nakupu, preverite ponudbo SUP toomuch.si, kjer najdete modele za začetnike in napredne.

Tandem paragliding Bovec: Panoramski razgledi in svež gorski zrak.

by

Posted:

Letos sem se odločil za nekaj, kar sem si dolgo želel, pa si nikoli nisem vzel časa – tandem paragliding Bovec. Ideja me je mikala že nekaj let, a vedno sem našel kak izgovor. Tokrat pa sem končno rekel ‘zdaj ali nikoli’ in rezerviral termin.

Ko sem prispel v Bovec, me je že pogled na okoliške vrhove napolnil z adrenalinom. Ekipa, ki organizira tandem paragliding Bovec, me je prijazno sprejela in mi razložila potek. Vse skupaj je delovalo izjemno profesionalno in sproščeno, kar mi je pomagalo premagati začetno tremo.

Vzpon do vzletišča je bil sam po sebi doživetje. Panoramski razgledi in svež gorski zrak so napovedovali nekaj posebnega. Ko sva z inštruktorjem odtekla po klancu in dvignila padalo, sem začutil tisti trenutek, ko telo še ni dojelo, da leti, glava pa že. In potem samo še tišina in mir. Lebdenje nad dolino, pogledi na Sočo, zelenje pod nogami in občutek svobode, ki se ga ne da opisati z besedami.

Tandem paragliding Bovec ni bil le adrenalinsko doživetje, bil je stik z naravo, s samim sabo. Inštruktor mi je celo za nekaj minut prepustil krmiljenje, da sem občutil, kaj pomeni imeti kontrolo v zraku. Po varnem pristanku sem bil poln vtisov, prežet s ponosom, hvaležnostjo in nekakšnim notranjim mirom.

Zdaj vem, zakaj je tandem paragliding Bovec ena tistih izkušenj, ki jih ljudje opisujejo kot nepozabne. Ne gre le za razgled, gre za perspektivo. In to ne le dobesedno. Priporočam vsakomur, ki si želi odklopa, poguma in spomina, ki ostane za vedno.

Po izkušnji tandem paragliding Bovec sem spoznal, kako terapevtska je lahko tišina visoko nad tlemi. Tisti trenutki v zraku so me popolnoma odklopili od vsakdanjih skrbi. Od takrat naprej drugače gledam na strah. Nanj gledam kot na nekaj, kar velja sprejeti in preseči. Tandem paragliding Bovec mi je odprl nov pogled na svobodo in življenje. Več informacij in rezervacije najdete na tandem-paragliding.si.